問(wèn)題：企業(yè)的房產(chǎn)原值中未包含土地的價(jià)款，購(gòu)入的土地在無(wú)形資產(chǎn)中單獨(dú)核算，請(qǐng)問(wèn)我們?cè)诶U納房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是？（有的稅務(wù)機(jī)關(guān)人員說(shuō)土地也要繳，有的說(shuō)不繳）
回復(fù)：貴公司應(yīng)按固定資產(chǎn)原值加在無(wú)形資產(chǎn)中核算的土地合計(jì)數(shù)來(lái)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
