李先生2016年賣了一套老房子，成交價格100萬元，其他收入共8萬元，李先生不知道轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)如何計入年所得當(dāng)中，也不清楚自己到底應(yīng)不應(yīng)該進行年所得12萬元的納稅申報，為此特地到當(dāng)?shù)氐囟惥肿稍儭?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的通知》（國稅發(fā)[2006]162號）的規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照應(yīng)納稅所得額計算，即按照以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額計算。由于年代久遠，李先生已經(jīng)無法提供當(dāng)初的購房發(fā)票，轉(zhuǎn)讓住房時按照轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收了個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》（國稅函[2006]1200號）的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房屋所得，采取核定征收個人所得稅的，按照實際征收率(1%、2%、3%)分別換算為應(yīng)稅所得率（5%、10%、15%），據(jù)此計算年所得。按照上述年所得的計算規(guī)定，即計稅價格乘以5%應(yīng)稅所得率得出應(yīng)納稅所得額，李先生此項所得為5萬元，再加上其他各項所得8萬元，一共13萬元，符合年所得12萬元以上自行申報的條件。