問：二手房交易有哪些稅收優惠政策？

答：（一）自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅和印花稅；

（二）自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

（三）自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

（四）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。

1、“自用5年以上”，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。

（1）個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

（2）個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上注明的時間為準。

2、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。

注：目前我省執行普通住房的標準是：同時具備住宅小區容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下（含144平方米）二個條件。