按首套住房貸款率購買二套房能否享受住房貸款利息專項附加扣除

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2024/06/25 11:40:16　字體：大小

問：去年4月份把房貸還清，賣房后重新購買新房，新房貸款率還是首套住房貸款率，為啥5月份及之后月份就不能再享受住房貸款利息專項附加扣除了？

答：參考《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發[2018]41號）第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

《國家稅務總局關于修訂發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》（國家稅務總局公告2022年第7號）第三條?納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

(四)住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

參考上述規定，如果個人住房貸款如已提前還清，由于納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，再次貸款購買住房不能再享受住房貸款利息專項附加扣除。

成為會員可享受以下服務

1.答疑全天候 2.團隊人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內訓 6.財稅新政直播解讀 7.網絡課程暢聽

更多會員內容，請查看>>

上一篇：招用自主就業退役士兵就業沒有享受優惠政策...

下一篇：公司購銷豆粕飼料，是否免征增值稅