天津的房地產企業轉讓建造的地下車位如何進行企業所得稅處理

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/06/22 16:53:58　字體：大小

問

天津的房地產企業轉讓建造的地下車位如何進行企業所得稅處理？

參考2020年3月11日發布的《國家稅務總局天津市稅務局2019年度企業所得稅匯繳政策口徑》

二、扣除類相關問題

14.關于房地產企業地下停車場所的成本核算問題

房地產開發企業利用地下基礎設施，修建地下停車場所的稅務處理問題，根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發〔2009〕31號)第三十三條：“企業單獨建造的停車場所，應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施進行處理”的規定，暫按以下方法處理：

(1)地下停車場所做為房地產開發企業資產管理的，應為單獨建造的停車場所，成本對象單獨核算，按照稅法規定的年限提取折舊。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計算收入。

(2)地下停車場所屬于利用地下基礎設施形成的，并且作為公共配套設施已計入計稅成本的。房地產開發企業取得的出售地下停車場所收入，無論采取一次性收取，或租金方式收取，均應按照合同(協議)約定的應收取款項日期確認收入的實現。

答