出租不動產，承租方未按時支付是否產生增值稅納稅義務

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/02/23 14:24:53　字體：大小

問

出租不動產約定每季度末收款，承租方未按時支付是否產生增值稅納稅義務？

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規定，增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：

（一）納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。

根據上述規定，合同約定承租方每季度末付款，即使承租人未按時支付的，出租方增值稅納稅義務發生時間也應該為每季度末。

答

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