我們把租賃來的加油站再進行轉租賃，構成融資租賃如何處理

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/04/07 18:15:39　字體：大小

　　【問題】

　　我們把租賃來的加油站再進行轉租賃，如果轉租賃構成融資租賃，應該如何進行會計處理？

【答案】

參考《企業會計準則第21號——租賃準則》應用指南，承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產，而不是租賃資產（如作為租賃對象的不動產或設備）進行分類。如果轉租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限的，實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬的，貴司應該將該項轉租賃分類為融資租賃。

會計處理為：（1）終止確認與原租賃相關且轉給轉租承租人的使用權資產，并確認轉租賃投資凈額；即借記“應收融資租賃款”“使用權資產累計折舊”“使用權資產減值準備”科目，貸記“使用取自產科目”科目；（2）將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益，計入“資產處置損益”科目；（3）在資產負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。在轉租期間，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用。