【問題】
房產等價置換需要繳納契稅嗎？
【答案】
《契稅暫行條例》（國務院令第224號）第四條規定，契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
《契稅暫行條例實施細則》（財法字〔1997〕52號）第十條規定，土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
因此，房產等價置換免交契稅。
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