個人將繼承后不滿兩年的住房對外出售，是否免征增值稅

來源: 正保會計網校編輯： 2019/12/12 15:06:45　字體：大小

　　【問題】

　　個人將繼承后不滿兩年的住房對外出售，是否免征增值稅？

【答案】

參考財稅[2016]36號規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。（北京市、上海市、廣州市和深圳市除外）

轉讓非購買形式取得住房行為需要參考國稅發〔2005〕172號規定判斷取得時間，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。

個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到稅務部門辦理相關手續。

成為會員可享受以下服務：
1.疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內訓　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網絡課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內容，請查看>>

財務人都在看的：

·[熱點]增值稅征收率調整為3%！七大利好！

【我要糾錯】責任編輯：qzz

實務指南

近期熱搜

咨詢顧問加入會員

掃碼找組織