【問題】
房地產企業銷售開發的房子隨著增值稅繳納的地方教育附加，在土地增值稅清算時是否可以作為與轉讓房地產有關的稅金扣除？
【答案】
參考《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
北京市地方稅務局公告2016年第7號規定，與轉讓房地產有關的完稅憑證，包括：已繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。
因此，房開企業繳納的地方教育附加，在土地增值稅清算時可以作為與轉讓房地產有關的稅金扣除，具體建議您與主管稅務局溝通確認。
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