【問題】
如果建筑面積低于120平米的別墅，也可以適用普通標準住宅土地增值稅政策嗎？
【答案】
國辦發【2005】26號：普通標準住宅的條件：住宅小區建筑容積率在１．０以上、單套建筑面積在１２０平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格１．２倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的２０％。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。
住宅要符合以上三個條件才可以按普通標準住宅享受土地增值稅政策。
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