小規模納稅人偶然銷售額超過500萬，需要轉為一般納稅人嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2019/08/27 18:08:22　字體：大小

　　【問題】

　　A公司為商貿企業小規模納稅人，偶然在今年銷售了辦公樓，銷售額超過500萬了，是否需要轉為一般納稅人？

【答案】

依據《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）：銷售服務、無形資產或者不動產有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發生的銷售無形資產、轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。

所以，小規模納稅人偶然在銷售辦公樓，銷售額超過500萬，銷售額不計入應稅行為年應稅銷售額，去除該項銷售辦公樓銷售額后的應稅行為年應稅銷售額不超過500萬的話，A公司無需轉為一般納稅人。

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