【問題】
房地產企業預售開發產品預收款是在2018年5月之前，在2019年才會交房，交房時要按10%開發票嗎？
【答案】
國家稅務總局2018年4月27日在線答疑：第一，怎么理解“從5月1日起”調整稅率。
所謂“從5月1日起”，指的是納稅義務發生時間。凡是納稅義務發生時間在5月1日之前的，一律適用原來17%、11%的稅率納稅，按照原稅率開具發票；相反，凡是納稅義務發生時間在5月1日之后的，則適用調整后的16%、10%的新稅率納稅，按照新稅率開具發票。
所以企業銷售開發產品，納稅義務發生在2019年的，則要按10%開具發票。
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