房地產(chǎn)企業(yè)清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/10/26 10:56:10　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第八條規(guī)定："清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積". 因此，可根據(jù)上述文件規(guī)定計算繳納土地增值稅。

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