房地產企業(yè)已轉讓的房地產建筑面積達到85%主管稅務機關可要求進行清算，“已轉讓房地產”的時點如何確定？
參考《西安市地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策問題的通知》（西地稅發(fā)[2010]235號）
二十一、關于對國稅發(fā)[2006]187號文件中“已轉讓的房地產”時間的確定問題
國稅發(fā)[2006]187號文件第二條規(guī)定，已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。其中“已轉讓的房地產”轉讓確認時間以房地產銷售發(fā)票開具時間為準。
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