房地產企業分期開發項目，土地增值稅清算時如何確定清算單位

來源: 正保會計網校編輯： 2017/08/31 14:33:03　字體：大小

　　【問題】

房地產企業分期開發的項目，在土地增值稅清算時，如何確定清算項目單位？

　　【答案】

依據《土地增值稅暫行條例實施細則》第八條規定，土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算，同時《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）進一步明確，土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。

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