房地產(chǎn)企業(yè)委托代收的住宅專項維修基金等，繳納增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/04/19 09:14:38　字體：大小

　　【問題】

　　我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，替第三方向客戶代收的住宅專項維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費、管道燃?xì)赓M等，是否需要繳納增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)財稅[2016]36號文件附件1規(guī)定，價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：

　　（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

　　因此，貴公司替第三方向客戶代收的住宅專項維修基金，產(chǎn)權(quán)登記費，交易服務(wù)費，管道燃?xì)赓M等，如果這些代收費用以委托方名義開具發(fā)票，那么貴公司代委托方收取的款項，不屬于公司收入，不交增值稅。

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