房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)是否包含購(gòu)房繳納的契稅？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/24 10:13:02　字體：大小

問：公司擁購(gòu)買一套用于辦公使用的房產(chǎn)，申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，辦證繳納的契稅是否作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù)？

答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)（2006）》規(guī)定，外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)等。契稅作為購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。??

參考《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))第一條規(guī)定：“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。”

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