答：依據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第16號）規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。取得不動產，包括直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。
納稅人取得不動產，包含租入的不動產。對于租入不動產取得時間，應按照租入合同約定的租期開始日計算。如果租賃日是營改增以后，現在轉租需要按照9%納稅。
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