問：我有一地出租,租金每月收入3萬,請問我要交多少稅,如何計算,每月收入1萬呢？我是外商呢？個人所得稅如何計算？
答：對于個人出租土地使用權取得租金收入的，應按規定繳納營業稅（稅目為“服務業－租賃業”，稅率為5％，計稅依據為租金收入）、城建稅（位于城市的稅率為7％，位于縣城、建制鎮的稅率為5％，其他的稅率為1％，計稅依據為實際繳納的營業稅）、教育費附加（征收率為3％，計征依據為實際繳納的營業稅）、個人所得稅（稅目為財產租賃所得，稅率為20％，由于每月租金收入超過4000元，允許在稅前扣除租金收入20％比例的費用）；租賃雙方簽訂土地租賃合同應按“財產租賃合同”貼花，計稅依據為租賃合同金額，稅率為千分之一。一般來講，個人到主管地稅機關開具相應租賃業發票時，稅務機關會按當地核定的稅率來扣繳稅款。
如果上述個人為外籍個人，取得上述租金收入，也應按上述方法計算繳納各項稅款。
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