二、納稅人

    《土地增值稅暫行條例》規定，土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人。單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織；個人，包括個體經營者。

    三、稅  率

    土地增值稅采用四級超率累進稅率。其中，最低稅率為30％，最高稅率為60％，具體稅率如下：

    增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

    增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

    增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

    增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。