土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。

    一、征稅范圍

    土地增值稅的課稅對象是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。

    土地增值稅只對轉讓國有土地使用權及地上的建筑物及其附著物的行為課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。

    轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。