根據《土地增值稅暫行條例》的規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

    這里所說的“因國家建設需要依法征用、收回的房地產”，是指因城市設施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市設施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照有關規定免征土地增值稅。