我們于06年12月買了一套二手房，現房產證上的名字是賣主，她是97年購房的，原先房產證是她丈夫的名字，但她丈夫于01年去世，直到賣給我們的前個月（即2006年11月）才過戶到她的名字，現在的房產證上有寫著是繼承�，F在我想問，因現有的房產證還不滿五年，但這應該是屬于繼承關系吧，我們去過戶的時候需要被征收個人所得稅或營業稅嗎？
李淑君律師答：首先，個人所得稅和營業稅均應由賣方繳納。其次，根據《國家稅務總局關于房地產稅收政策中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）的有關規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。也就是說，賣方的購房時間按97年的購房時間確定，至今已超過五年期限。
