問：“目前我公司的房地產(chǎn)開發(fā)項目還沒開始動工，屬于運作期，沒有銷售收入，可在這一期間公司卻支付了不少的廣告宣傳費用。因為房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)項目從第一筆投入到取得第一筆銷售收入，需要一個較長的周期，而廣告宣傳費用支出主要發(fā)生在開發(fā)前期，已經(jīng)支付的廣告宣傳費用該如何處理？”

　　答：在日益市場化的條件下，越來越多的企業(yè)投入大量的資金，通過媒體或其他形式進行業(yè)務宣傳，不斷提高企業(yè)知名度，沖刺經(jīng)濟效益最大化。貴公司在開發(fā)前期支付的廣告宣傳費用應該包括廣告費和業(yè)務宣傳費，因為廣告費和業(yè)務宣傳費都是企業(yè)在對外宣傳過程中發(fā)生的費用支出，但對這兩種費用需要分別進行核算。廣告費是企業(yè)對外宣傳時發(fā)生的費用支出，相關法規(guī)對其有明確的限制性規(guī)定，即企業(yè)對外宣傳的廣告，必須通過由工商行政管理局批準具有廣告資質(zhì)單位制作的廣告，企業(yè)支付的廣告費用必須取得由廣告制作商開具的發(fā)票，企業(yè)對外宣傳所制作的廣告必須通過諸如電視臺、報刊等媒體發(fā)布，沒有發(fā)布或者不經(jīng)媒體發(fā)布的廣告不得在廣告費列支。而業(yè)務宣傳費包括國家不允許進行廣告宣傳的行業(yè)，諸如糧食白酒行業(yè)、煙草行業(yè)為了提高企業(yè)知名度而進行贊助活動或倡導社會風氣以企業(yè)的名義進行的公益廣告費用，以及印制宣傳企業(yè)產(chǎn)品和形象的紀念品等費用支出。

　　同時，由于企業(yè)性質(zhì)不同，廣告費和業(yè)務宣傳費在稅前的扣除標準也不同。要是貴公司屬于新辦外商投資企業(yè)或是外國企業(yè)，根據(jù)我國現(xiàn)行稅法規(guī)定，外資企業(yè)的廣告費和業(yè)務宣傳費在稅前扣除沒有比例限制，可以全部在營銷費用中列支。要是貴公司屬于新辦內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)，則廣告費和業(yè)務宣傳費在稅前扣除額度要受到比例限制。不過，內(nèi)外資企業(yè)廣告費和宣傳費在稅前扣除方面的差異，在內(nèi)外資企業(yè)所得稅合并之后會實現(xiàn)統(tǒng)一的。