問：我于5年前買了一套147平米的房子，因父母年歲已大，需要人照顧，我想把房子賣了再買一套離父母近一點的房子，請問我需要交一些什么費用？以前買房（35萬元）和現在賣房（45萬元）之間的差額要交稅嗎？
答：由于房產超過144平方，應認定為非普通住房。對個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋價款后的差額征收5%的營業稅，并應繳納相應的城建稅（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（1%）。房產轉讓，還涉及萬分之五的印花稅。該房可以免征土地增值稅。個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，應納稅所得額為轉讓財產的收入額減除財產原值（包括購房應納的契稅）和合理費用（營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等）后的余額，稅率為20%.如果是轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
上一篇：“轉讓無形資產”如何征稅
下一篇：投資基金所獲得的收益要繳稅嗎
1月份：國稅1-20日申報繳納增值稅、消費稅、09年第四季度企業所得稅；地稅1-12日按月申報繳納個稅……<詳情>
2月份：國稅1-22日申報繳納增值稅、消費稅、按月預繳企業所得稅；地稅1-8日按月申報繳納個人所得稅……<詳情>
3月份：1-8日按月申報繳納個人所得稅；1-15日申報繳納增值稅、消費稅等，以及無應納稅（費）款申報……<詳情>
4月份：國稅1日-20日申報繳納增值稅、消費稅、第一季度企業所得稅；地稅1-12日申報繳納個人所得稅……<詳情>
5月份：國稅1日-19日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-12日申報繳納個人所得稅……<詳情>
6月份：國稅1日-17日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
7月份：國稅1日-15日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
8月份：國稅1日-16日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-9日申報繳納個人所得稅……<詳情>
9月份：國稅1-15日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
10月份：國稅1-26日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-15日申報繳納個人所得稅……<詳情>
11月份：國稅11月1日-16日申報繳納增值稅、消費稅，以及無應納稅（費）款申報；地稅1-9日按月申報繳納……<詳情>
12月份：國稅12月1日-15日申報繳納增值稅、消費稅，以及無應納稅（費）款申報；地稅1-7日按月申報繳納……<詳情>