問：某企業為小規模納稅人，主要經營家畜屠宰加工業務。其另建有冷庫一座，除部分自用外，主要用于出租，收取租金。該項租金大大高于同類房屋租金，該企業每年制冷用煤、電消耗在5萬元左右，租金收入在10萬元左右。請問此租金收入是按出租房屋征收營業稅，還是按出售冷氣征收增值稅？
答：根據《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》（國稅發[1993]151號）的規定，冷氣是指為了調節室內溫度，利用制冷設備生產的，并通過供風系統向用戶提供的低溫氣體。納稅人銷售冷氣，稅率為13%.從上述企業出租冷庫的行為來看，它并非向特定客戶出售冷氣，而是向所有租用冷庫的用戶提供適宜儲存貨物的場所，因此符合《營業稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發[1993]149號）中關于租賃業的定義，即“在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施轉讓他人使用的業務”。按照營業稅法規的規定，該企業出租冷庫取得的租金收入應按“服務業”中的“租賃業”繳納營業稅。
上一篇：跨縣臨時經營領發票繳保證金嗎
下一篇：自行申報都要哪些資料
1月份：國稅1-20日申報繳納增值稅、消費稅、09年第四季度企業所得稅；地稅1-12日按月申報繳納個稅……<詳情>
2月份：國稅1-22日申報繳納增值稅、消費稅、按月預繳企業所得稅；地稅1-8日按月申報繳納個人所得稅……<詳情>
3月份：1-8日按月申報繳納個人所得稅；1-15日申報繳納增值稅、消費稅等，以及無應納稅（費）款申報……<詳情>
4月份：國稅1日-20日申報繳納增值稅、消費稅、第一季度企業所得稅；地稅1-12日申報繳納個人所得稅……<詳情>
5月份：國稅1日-19日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-12日申報繳納個人所得稅……<詳情>
6月份：國稅1日-17日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
7月份：國稅1日-15日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
8月份：國稅1日-16日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-9日申報繳納個人所得稅……<詳情>
9月份：國稅1-15日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-7日申報繳納個人所得稅……<詳情>
10月份：國稅1-26日申報繳納增值稅、消費稅和按月預繳企業所得稅；地稅1-15日申報繳納個人所得稅……<詳情>
11月份：國稅11月1日-16日申報繳納增值稅、消費稅，以及無應納稅（費）款申報；地稅1-9日按月申報繳納……<詳情>
12月份：國稅12月1日-15日申報繳納增值稅、消費稅，以及無應納稅（費）款申報；地稅1-7日按月申報繳納……<詳情>