根據《契稅暫行條例》的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應按規定繳納契稅。

　　【納稅事項】：承受（或購買）土地使用權、房屋

　　【計稅依據】：

　�。�1）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

　�。�2）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

　　【稅局核定】：

　�。�1）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

　�。�2）成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

　　【稅率】：3％-5％，由省、自治區、直轄市人民政府在此幅度內按照本地區的實際情況確定。

　　【減免事項】：

　�。�1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免繳契稅；

　�。�2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免繳契稅；

　�。�3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減或免契稅；

　　（4）財政部規定的其他減、免契稅的項目。

　　【納稅義務發生時間】：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　【稅款繳納】：納稅人應自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。