全國政協委員、國家稅務總局原副局長楊崇春表示，如果想用稅收手段把房價降下來，絕不是輕而易舉能實現的。

　　借稅收手段難降房價

　　對于近年來一系列政策出臺，使得房產方面的一些稅種開征或者加強征收，但并未收到迅速調降房價作用的問題，楊崇春認為，稅收通常可以起到調節個人或單位收入高低的作用，但稅收不是萬能的，如果想用稅收手段把房價降下來是不容易的。例如目前煙草行業的整體稅負接近50%，但是目前煙的產量和價格并沒有下降。所以只要房產商有利可圖，他就會繼續開發房產，并把增加的相關稅負轉嫁到房價中，讓消費者承擔。因此對于通過稅收手段調降房價的方式，楊崇春并未表示贊同。

　　房產稅應增加物業稅功能

　　目前有不少人認為，有錢人不僅買了很多房子，而且經常出租賺錢，希望開征物業稅以實現對個人征收房產保有環節稅收的問題，楊崇春表示不贊同這個觀點。他認為應通過現有城市房地產稅和房產稅的合并，來實現向普通人征收房產保有環節稅（相當于物業稅的功能）的問題，實現三稅合一。

　　他解釋說，不開征新的物業稅，而通過改革原有稅種方式來實現征收房產保有環節稅，在于這種方法容易讓人們接受。因為開征新的物業稅，不少人會感覺自己已經交了物業費，還要繳納物業稅，既容易混淆，又不太容易接受。

　　他個人建議，面向個人征收房產保有環節稅，稅率可考慮為每年1%.但是建議只對人均住房達到25平方米或者房屋面積70平方米以上的超標者才征稅。同時，還應規定農村不征稅，對公共場所也不征稅等免稅范圍。