北京、上海樓市“有價(jià)無(wú)市”局面的愈演愈烈，深圳、廣州部分樓盤(pán)的價(jià)格松動(dòng)，再加上已有調(diào)控政策的效果初顯和物業(yè)稅等政策將出臺(tái)的預(yù)期，人們似乎聽(tīng)到了樓市調(diào)整的腳步聲。

　　面對(duì)繼續(xù)“高燒”的房價(jià)和仍需繼續(xù)規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大多數(shù)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，去年以來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策體系將繼續(xù)在今明兩年得到完善。其中，物業(yè)稅的出臺(tái)呼聲最高。

　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱等國(guó)內(nèi)著名宏觀經(jīng)濟(jì)專家，紛紛建議早日開(kāi)征物業(yè)稅。他們認(rèn)為，此舉有利于減少市場(chǎng)上大量存在的閑置房，也有利于減少投資性需求，還可把目前地方政府短期行為的土地財(cái)政改造成為長(zhǎng)期行為的土地財(cái)政。

　　他們建議，物業(yè)稅應(yīng)加快從當(dāng)前的“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)進(jìn)入“實(shí)轉(zhuǎn)”，征稅時(shí)要考慮區(qū)分營(yíng)業(yè)性和非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，如果非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)開(kāi)征物業(yè)稅，應(yīng)從獨(dú)立的別墅、豪宅開(kāi)始。