記者昨日從上海市地稅局了解到，自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（又稱“孵化器”）將啟用一系列稅收優(yōu)惠政策。

　　據(jù)悉，“孵化器”自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，將免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征營業(yè)稅。對符合非營利組織條件的 “孵化器”的收入，自2008年1月1日起按照稅法及其有關(guān)規(guī)定享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。

　　“孵化器”的條件

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日從浦東張江高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心獲悉，該中心相關(guān)部門今年9月就接到了地稅局的相關(guān)通知，“目前，我們正在解讀和研究這一新政策”。據(jù)上海市地稅局相關(guān)工作人員介紹，享受該規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策的 “孵化器”，應(yīng)符合下列條件：（一）孵化器的成立和運(yùn)行符合國務(wù)院科技行政主管部門發(fā)布的認(rèn)定和管理辦法，經(jīng)國務(wù)院科技行政管理部門認(rèn)定，并取得國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心資格；（二）孵化器應(yīng)將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財(cái)務(wù)上單獨(dú)核算；（三）孵化器內(nèi)提供給孵化企業(yè)使用的場地面積應(yīng)占孵化器可自主支配場地面積的75％以上（含75％），孵化企業(yè)數(shù)量應(yīng)占孵化器內(nèi)企業(yè)總數(shù)量的90％以上（含90％）。

　　“孵化企業(yè)”的條件

　　在明年起實(shí)行的優(yōu)惠政策中談及的“孵化企業(yè)”其企業(yè)注冊資金應(yīng)不超過200萬元，并且其注冊地及辦公場所必須在孵化器的孵化場地內(nèi)。同時(shí)該企業(yè)還需符合以下條件：成立時(shí)間不超過2年；在孵化器內(nèi)孵化的時(shí)間不超過3年；企業(yè)租用孵化器內(nèi)孵化場地面積低于1000平方米；企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的項(xiàng)目或產(chǎn)品應(yīng)屬于科學(xué)技術(shù)部等部門頒布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍，且《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍內(nèi)項(xiàng)目或產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務(wù)取得的收入應(yīng)占企業(yè)年收入的50％以上。