國家稅務總局上周五公布數據顯示，前三季度全國稅收收入累計完成37161億元，同比增長30.8%，創下1994年稅制改革以來最高增速。

　　上述數字中不包括關稅、耕地占用稅和契稅，未扣減出口退稅。

　　房地產稅收增幅居前

　　國家稅務總局公布的數據顯示，前三季度全國稅收收入已接近2006年全年收入總額，比上年同期增收8741億元，增收部分已接近1998年的全年收入額。各月的稅收收入規模均在3000億元以上，增幅均在20%以上。

　　國家稅務總局計劃統計司司長舒啟民在上周五舉行的新聞發布會上表示，稅收收入大幅增長的主要原因是國民經濟平穩快速增長，并且“稅收收入的增速與國民經濟的發展基本協調”。

　　今年以來樓市火爆，來自于房地產業的稅收增幅居前。前三季度房地產投資增長29%，商品房銷售額增長45.6%，來自于房地產業和建筑安裝業的營業稅增長32.5%.

　　今年1月1日，國家稅務總局調整城鎮土地使用稅稅率標準和征稅范圍，前三季度城鎮土地使用稅增長70.2%.土地增值稅清理繼續推進，土地增值稅增長82.8%.

　　此外，自5月30日起，證券交易印花稅稅率上調，在政策調整和市場交易量放大的共同作用下，前三季度證券交易印花稅完成1436億元，增長11.7倍，增收1322億元，拉動整體稅收增長4.7個百分點。

　　物業稅“空轉”試點增加

　　在先后批準了北京、江蘇、深圳等六個省市作為物業稅試點先行單位，進行房地產模擬評稅試點后，今年國家稅務總局和財政部又批準河南、安徽、福建、大連四個地區部分區域作為房地產模擬評稅擴大試點范圍。

　　在上周五的新聞發布會上，國家稅務總局地方稅務司副巡視員曹聰表示，目前正在積極穩妥地進行物業稅出臺前的準備工作。

　　曹聰表示，開征物業稅政策性比較強，而我國地區間經濟發展差異大、房地產產權管理情況復雜，因此要在立法前進行更多的研究。物業稅的改革工作關鍵在計稅依據的調整，以評稅價格作為計稅依據是國際上的普遍做法。

　　對于最新批準的四個“空轉”試點地區，曹聰表示，第二批試點延承了第一批試點的經驗，兩者并無本質區別。

　　曹聰認為，到目前為止物業稅“空轉”取得的成績有三：開發了一套評估房產價值的模擬評稅軟件；培訓和儲備了業務人才：“建立了政府間的良好合作關系”。

　　此前有媒體報道稱，在“空轉”數年之后，稅務總局有意在第一批試點城市中實行“實轉”，進行物業稅試點。

　　對此曹聰表示，對于“空轉城市轉實”是為給物業稅開征提供經驗，其中一條重要的原則就是不增加試點城市的稅收負擔。在實際征收時，將按照比房屋真實市值偏低的原則來計算房屋價值，稅率也不會太高。

　　目前，對于物業稅出臺的各個要素，包括起征點、稅率、技術條件、物業稅自身定位，國內的理論界仍存諸多爭議。