自2007年2月1日起，各地將對房地產企業土地增值稅項目進行清算，正式向企業征收30％--60％不等的土地增值稅。據業內人士表示，這一政策將進一步縮小房地產企業盈利空間，但對于房價不會有直接影響。 中新社發 黃正勝 攝

　　據香港文匯報17日從北京發回的報道稱，國家稅務總局新聞處處長牛新文表示，土地增值稅不是一個新概念，早在1993年就開始征收，去年該項稅收收入達230億元人民幣。有關通知只是內部一個操作性文件，旨在加強各地稅務機關在土地增值稅征收過程中的可操作性，而并非一個新規定。

　　“預收之后自然應該進行清算”，國家稅務總局一位官員指出，目前征管辦法提出兩種清算情況，一是主管稅務機關認為有必要進行清算，二是納稅人主動提出清算要求。在這種情況下，一些開發商利用政策和征管漏洞，少繳土地增值稅。比如不少開發商分期開發項目或將部分房產長期出租，或對本應結算銷戶的項目擱置等辦法，不進行最后清算；再加上土地增值稅屬于地方稅，地方政府出于本地經濟發展的考慮，亦睜一只眼閉一只眼。

　　報道稱，這位官員指出，為堵住漏洞，國稅總局從去年開始就考慮對房地產項目全面實施土地增值稅清算管理。