“為了今后合理避稅，現在家長購房，讓孩子當房主的現象挺常見的。”沈陽市某樓盤售樓處的工作人員牛媛媛對記者說。這些辦理購房合同時登記的房主不少都是未成年子女，年齡跨度也較大，從幾歲到十幾歲都有。

　　之所以采取此種方式，主要是為了躲避今后的“麻煩”。姜氏夫婦在辦理購房合同時落的就是自己兒子的名。他們表示，這樣一來，孩子多年后可以避開遺產稅。

　　然而，記者從相關部門了解到，目前國家對遺產稅怎么征、何時征的問題還沒出臺相關法律法規。而從理財方面來看，未成年孩子做房主，將不能獲得房貸。

　　“按照法律規定，簽訂借款合同的借款人主體必須是具有完全民事行為能力的人，未成年人是不能獲得貸款的，購房者只能一次性付清房款。”中國工商銀行和平支行理財師趙娟說。

　　同樣，從法律角度來看，也存在一定的隱患。遼寧四洋律師事務所律師王素瑩表示，首先房屋的買賣與抵押會帶來一定麻煩———倘若房主為未成年人，那么家長作為法定監護人，在孩子成年前，除了涉及到孩子的切身利益，比如生病需用錢外，房屋將不能進行買賣或抵押貸款。也就是說，一旦家庭出現急需用錢的狀況，房屋將不能派上用場。

　　另外，倘若夫妻離異，也可能會在財產分割及子女撫養問題上帶來法律糾紛。夫妻離異并不影響房屋的所屬者為孩子，因為它不屬于夫妻雙方共同財產。但是，從撫養權和監護權的角度看，擁有此權的一方可以使用或擁有該房屋。

　　再者，當孩子成年時一旦他不履行贍養父母的義務，父母將因法律障礙而無法收回此房屋。而從眼前看，物業管理及水、電、煤氣等費用的繳納和管理是由父母也就是房主的監護人完成的，如果出現糾紛，對方起訴的是孩子，父母作為財產監護和管理者可以出現，但在解決問題時也容易產生糾紛隱患。