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2013年中級會計師《中級會計實務》第四章強化預習匯總
編者按：為了方便2013年中級會計職稱考生的進一步鞏固學習，特將《中級會計實務》“第四章固定資產”知識點匯總如下，希望可以對大家的復習有所幫助，預祝考生朋友們夢想成真！
中級會計職稱考試《中級會計實務》第四章 | |
1、 | |
2、 | |
3、 | 中級會計師考試《中級會計實務》強化預習：投資性房地產后續計量 |
| 4、 | 中級會計師考試科目《中級會計實務》強化預習：投資性房地產轉換 |
【本章小結】
本章的重點有三個：
一是投資性房地產的概念和范圍，投資性房地產包括：（1）已出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）已出租的建筑物。
二是投資性房地產的后續計量模式：成本模式計量或公允價值模式計量，一個企業同一時點只能采用其中的一種，成本模式計量原則比照固定資產，應計提折舊、確認減值；公允價值模式計量，不計提折舊、不確認減值，期末按公允價值反映其賬面價值。企業采用成本模式計量的，條件成熟時可以改為公允價值模式計量，但公允價值模式計量的 不得改為成本模式。
三是房地產的轉換，主要應注意自用房地產（或存貨）與公允價值模式計量的投資性房地產之間的轉換。投資性房地產（或存貨）轉換為自用房地產，公允價值與賬面價值的差額，無論是借差還是貸差，均確認為公允價值變動損益；自用房地產（或存貨）轉換為投資性房地產，公允價值與賬面價值的差額，借差確認為公允價值變動損益，貸差確認為資本公積。
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