會計職稱考試《中級會計實務》第四章 投資性房地產
知識點四 投資性房地產的轉換和處置
（一）投資性房地產轉換形式和轉換日
按照投資性房地產的計量模式，可以分為成本模式下的轉換和公允模式下的轉換。
（二）房地產轉換的會計處理
1.成本模式下的轉換
成本模式下的轉換，會計處理就是會計科目的對調。
（1）投資性房地產轉換為自用房地產
把投資性房地產的科目替換成固定資產的科目。
借：固定資產
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊
固定資產減值準備
（2）自用房地產轉換為投資性房地產
把投資性房地產的科目替換成固定資產的科目。
借：投資性房地產
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
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