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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
土地使用權(quán)是每個房地產(chǎn)會計必須了解的內(nèi)容，你知道房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的出讓方式是怎樣的嗎？你知道土地的類型有哪些嗎？今天我們就來學習一下！
★ 土地類型有哪些？
| 序號 | 土地類型 | 期限 |
| 1 | 居住用地 | 70年 |
| 2 | 工業(yè)用地 | 50年 |
| 3 | 教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地 | 50年 |
| 4 | 商業(yè)、旅游、娛樂用地 | 40年 |
| 5 | 綜合或其它用地 | 50年 |
| 6 | 加油站、加氣站用地 | 20年 |
★ 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
（1）協(xié)議出讓
是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用權(quán)的有關(guān)事宜的一種出讓方式。
（2）招標出讓國有建設用地使用權(quán)
是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國有建設用地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定國有建設用地使用權(quán)人的行為。
（3）拍賣出讓國有建設用地使用權(quán)
是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設用地使用權(quán)人的行為。
（4）掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)
是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設用地使用權(quán)人的行為。
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