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房地產企業土地使用權的出讓方式有哪些？
土地使用權是每個房地產會計必須了解的內容，你知道房地產企業土地使用權的出讓方式是怎樣的嗎？你知道土地的類型有哪些嗎？今天我們就來學習一下！
★ 土地類型有哪些？
| 序號 | 土地類型 | 期限 |
| 1 | 居住用地 | 70年 |
| 2 | 工業用地 | 50年 |
| 3 | 教育、科技、文化衛生、體育用地 | 50年 |
| 4 | 商業、旅游、娛樂用地 | 40年 |
| 5 | 綜合或其它用地 | 50年 |
| 6 | 加油站、加氣站用地 | 20年 |
★ 土地使用權的出讓方式有哪些？
（1）協議出讓
是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用權的有關事宜的一種出讓方式。
（2）招標出讓國有建設用地使用權
是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
（3）拍賣出讓國有建設用地使用權
是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
（4）掛牌出讓國有建設用地使用權
是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
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