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房地產企業如何正確進行發票處理？千萬不要踩雷！
發票處理是每一個企業都應該持續關注的事情，發票是企業入賬、抵扣等等的重要基礎，那么房地產企業應該如何正確進行發票處理呢？一起來看看吧！
一、房地產企業銷售和出租不動產開具發票有哪些規定？
1、銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。
2、出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。
二、房地產企業預收款怎么開具發票？
1、房地產開發企業收取預收款時，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼， 602“銷售自行開發的房地產項目預收款”，發票稅率欄應填寫“不征稅”。（國家稅務總局公告2016年第53號第九條）
2、規格型號、單位、數量、單價欄可暫不填寫，其他項目應填寫齊全，商品名稱為“房地產項目名稱-商品房預收款”，備注欄注明預收款性質（如：定金、30%首付款等）、預售不動產的詳細地址和商品房面積。
三、銷售的房地產項目因確權面積差、銷售折扣等原因紅字發票開具問題
1、已開具營業稅發票的，2016年5月1日以后由于確權面積差、銷售折扣等原因需要開具紅字發票的，可以開具紅字增值稅普通發票。
2、開具時應在備注欄內注明紅字發票對應原開具的營業稅發票的代碼、號碼及開具原因。
3、納稅申報時，紅字增值稅普通發票負數金額在申報表如實填報的同時，在無票收入欄次填報相同的正數銷售額。
以上就是關于房地產企業發票開具的相關規定，如果你想快速上手房地產會計，如果你想全面掌握房產企業相關財稅知識，加入正保會計網校行業賬稅專題——《房地產企業賬務處理及稅務風險防控專題》配置做賬軟件+開票報稅軟件+電子資料，助你成功進入房地產企業！免費試聽>>
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