問：北京房產稅如何計算？
答：根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1.北京房產稅怎么算之從價計征房產稅
1）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。
2）房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2％。
2.北京房產稅怎么算之從租計征房產稅
1）從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12％。
3）對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產稅。
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