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個人出租房屋交什么稅?

來源: 正保會計網校 編輯:蘇米亞 2019/07/01 16:03:30  字體:

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問題:
個人出租房屋交什么稅?
答案:

個人出租房屋交什么稅,需要分以下幾種情況:

1、非住房如商鋪、寫字間等

房產稅:以租金收入的12%計算。

營業稅:以租金收入的5%計算。

城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加:以教育費附加率的3%計算。

個人所得稅:以20%的稅率計算,但是收入低于4000元的,扣除800元。

印花稅:以租賃金額的千分之一計算,其中稅額不足1元的,按1元貼花。

2、住房

房產稅:以租金收入的4%計算。

營業稅:以稅率的3%基礎上減半計算。

城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加:按教育費附加率的3%計算。

個人所得稅:以稅率的10%的計算。

免征城鎮土地使用稅和印花稅。

3、承租企業納稅人的房屋

房產稅:以租金收入的12%繳納。

營業稅:以租金收入的5%計算。

城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加:以教育費附加率的3%計算。

企業所得稅:年終匯算清繳。

印花稅:以租賃金額的千分之一貼花計算。

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