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個人出租房屋交什么稅,需要分以下幾種情況:
1、非住房如商鋪、寫字間等
房產稅:以租金收入的12%計算。
營業稅:以租金收入的5%計算。
城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。
教育費附加:以教育費附加率的3%計算。
個人所得稅:以20%的稅率計算,但是收入低于4000元的,扣除800元。
印花稅:以租賃金額的千分之一計算,其中稅額不足1元的,按1元貼花。
2、住房
房產稅:以租金收入的4%計算。
營業稅:以稅率的3%基礎上減半計算。
城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。
教育費附加:按教育費附加率的3%計算。
個人所得稅:以稅率的10%的計算。
免征城鎮土地使用稅和印花稅。
3、承租企業納稅人的房屋
房產稅:以租金收入的12%繳納。
營業稅:以租金收入的5%計算。
城市維護建設稅:以實際繳納的營業稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。
教育費附加:以教育費附加率的3%計算。
企業所得稅:年終匯算清繳。
印花稅:以租賃金額的千分之一貼花計算。
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