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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練：房地產(chǎn)開發(fā)（2023.02.12）
稅務(wù)師基礎(chǔ)知識點(diǎn)學(xué)得差不多了，要通過做題進(jìn)行檢驗(yàn)，這樣可以加深知識點(diǎn)的印象，加強(qiáng)理解！正保會計(jì)網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練欄目提供高質(zhì)量稅務(wù)師練習(xí)題，每天記得來練習(xí)！
多選題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，說法錯誤的有（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨(dú)扣除
C、對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20％的扣除
D、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其超過部分的增值額按規(guī)定計(jì)稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出按實(shí)際發(fā)生額扣除
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【答案】
DE 【解析】
選項(xiàng)D，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅；選項(xiàng)E，對于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。（2）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息支出不得單獨(dú)計(jì)算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
稅務(wù)師：每日一練《財(cái)務(wù)與會計(jì)》（02.12）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（02.12）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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