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稅務師《涉稅服務實務》每日一練:土地增值稅的納稅申報(2023.02.13)

來源: 正保會計網校 編輯: 2023/02/13 09:19:58 字體:

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單選題

下列情形中,納稅人應進行土地增值稅清算的是( )。

A、直接轉讓土地使用權的 

B、房地產開發項目已竣工驗收,但已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為50%的 

C、轉讓未竣工決算房地產開發項目50%的 

D、取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算:
(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
(3)直接轉讓土地使用權的。
【提示】符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:
(1)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
(2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
(4)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
對上述第(3)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

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稅務師:每日一練《稅法一》(02.13)

稅務師:每日一練《稅法二》(02.13)

稅務師:每日一練《財務與會計》(02.13)

稅務師:每日一練《涉稅服務相關法律》(02.13)

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