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注冊稅務師考試《稅法二》知識點：房產稅應納稅額計算（二）
2015年CTA備考已經開始，為了幫助參加2015年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師《稅法二》考試科目各章節知識點，以下是第五章“房產稅”中關于“計稅依據和應納稅額的計算”知識點內容，希望對廣大考生有所幫助。
第五章 房產稅——第三節 計稅依據和應納稅額的計算
知識點、應納稅額的計算（二）——獨立地下建筑物
| 房產用途 | 應稅原值 |
| 1.工業用房產 | 房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值 |
| 2.商業和其他用房產 | 房屋原價的 70%～80%作為應稅房產原值 |
| 3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 4.地下建筑物的原價折算為房產原值的比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內自行確定； |
|
【典型例題1-2013年試題單選】
某企業2012年有一處地下建筑物，為商業用途房產（房產原值80萬元），10月底將其出售。當地政府規定房產稅減除比例為30%，商業用途地下建筑房產以原價的70%作為應稅房產原值。2012年該企業應繳納房產稅（?。┰?/p>
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820
【正確答案】A
【答案解析】應繳納房產稅=80×70%×（1-30%）×1.2%×10/12×10000=3920（元）。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準！
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