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甲、乙和丙于2016年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，尚未辦理轉移登記。下列表述正確的是（?。?。
【單選題】甲、乙和丙于2016年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，尚未辦理轉移登記。下列表述正確的是（?。?/span>
A.2016年3月，甲、乙按份共有房屋
B.2016年8月，甲、乙共同共有房屋
C.2016年9月，丁為房屋所有人
D.2016年12月，戊為房屋所有人
查看答案解析
【答案】
C
【解析】
不動產物權的變更以登記為要件，但法律另有規(guī)定的除外。由于丙未履行協(xié)議，未辦理登記，所以甲、乙不是房屋的所有權人，選項AB錯誤；因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，選項C正確；丁雖然將房屋贈給女友戊，但未辦理登記，戊尚未取得房屋所有權。【點評】設立、變更或消滅不動產物權，原則上都要登記，不登記不承認其物權，但注意例外情形：（1）依法屬于國家所有的自然資源，所有權可
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