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注冊會計師《經濟法》每日一練：不動產物權變動（2022.09.22）
沒有激流就稱不上勇進，沒有山峰則談不上攀登。注冊會計師考試備考進行中！抓緊提升自我，把握住每次提升自己能力的機會，正保會計網校為大家準備了注冊會計師考試《經濟法》練習題，一起來看看吧！
單選題
(教材P47、48)甲、乙、丙于2022年3月簽訂了財產分割協議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，尚未辦理轉移登記。下列表述正確的是（ ）。
A、2022年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2022年3月，甲、乙共同共有房屋
C、2022年9月，丁為房屋所有人
D、2022年12月，戊為房屋所有人
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
本題考核不動產物權變動的公示方式。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。由于丙未履行協議，未辦理登記，所以甲、乙不是房屋的所有權人，選項
A、
B錯誤；因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力，選項
C正確；丁雖然將房屋贈給女友戊，但未辦理登記，戊尚未取得房屋所有權。【點評】基于繼承取得所有權，是非基于法律行為的物權變動，無需登記。但題目中丁因繼承取得房屋所有權后，想再處分該房屋的，需要辦理兩次登記：首先先將房屋登記在自己名義，然后將房屋過戶登記給戊。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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