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根據物權法律制度的規定，下列表述不正確的有
誰都不知道明天會發生什么，但只有行動才能決定你的未來。想要通過注會的考試并不在于你的想象，只在于你的行動，你做了什么，注會的結果就會給你什么。既然選擇了注冊會計師，就要朝著它勇敢向前，下邊是正保會計網校老師為大家整理的《經濟法》精選練習題，大家別錯過哦！
多選題
張某購得一套住房，但與李某簽訂書面協議，約定將該房屋登記在李某名下，但實際所有人為張某。后李某持房產證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經辦理了房屋產權過戶登記手續，但丁某尚未付清全部價款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時，丁某方得知該房并非李某所有。根據物權法律制度的規定，下列表述不正確的有（ ）。
A、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某已知曉該房屋并非李某所有，不構成善意
B、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為丁某尚未付清全部價款
C、丁某不能善意取得該房屋所有權，因為善意取得只適用于動產，不適用于不動產
D、張某有權主張丁某返還房屋，因為張某為該房屋的實際所有權人
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【答案】
ABCD【解析】
所有權善意取得的構成要件包括：（1）依法律行為轉讓所有權；（2）轉讓人無處分權；（3）受讓人為善意的，判斷時點以受讓時為準（選項A）；（4）以合理的價格轉讓，但并不要求已經實際支付（選項B）；（5）應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付等。綜上，丁某已經基于善意取得制度取得了房屋的所有權，張某喪失了所有權，無權要求丁某返還房屋（選項D）。善意取得制度對于動產與不動產均可適用（選項C），而且，限制物權也適用善意取得制度。
這道練習題做對了嗎？如果做對了就接著繼續練習吧！沒做對的同學也不要氣餒！結合答案解析理解一下題意及分析，實在還有不懂的可以在網校答疑板上留言問老師哦！
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