好了嗎 老師

同學， 個人購買住房時，根據房屋面積和是否為家庭唯一住房或第二套改善性住房，可以享受不同的契稅優惠政策。以下是具體的優惠政策： 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 需要注意的是，這些政策可能會隨著地方政府的規定和市場情況發生變化。此外，不同地區可能會有不同的實施細則和附加條件。因此，在購房時，最好咨詢當地的稅務機關或房地產管理部門，獲取最新的政策信息和具體的操作指南