有下列情形之一的，免征契稅： 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； 非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； 承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產； 婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； 法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； 依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。