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你買了一處倉庫。為了給這次購買融資,你通 過抵押貸款的形式支付了總購買款2,600,000的 80%,貸款期限為30年。你每個月的支付額是 12,200。那么這項貸款的實際年利率是多少? A.6.25% B.6.46%

84785036| 提問時間:2024 06/17 11:25
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
貸款金額為:2600000×80%=2080000(元) 30 年共有 30×12=360 個月。 設實際年利率為 r,根據等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1](其中 n 為還款總月數)。 將數值代入可得: 12200=2080000×(r/12)×(1+r/12)^360÷[(1+r/12)^360-1] 通過試錯法或使用金融計算器等工具計算可得 r≈6.46%。 所以答案是 B。
2024 06/17 11:27
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