問題已解決
你買了一處倉庫。為了給這次購買融資,你通 過抵押貸款的形式支付了總購買款2,600,000的 80%,貸款期限為30年。你每個月的支付額是 12,200。那么這項貸款的實際年利率是多少? A.6.25% B.6.46%



貸款金額為:2600000×80%=2080000(元)
30 年共有 30×12=360 個月。
設實際年利率為 r,根據等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1](其中 n 為還款總月數)。
將數值代入可得:
12200=2080000×(r/12)×(1+r/12)^360÷[(1+r/12)^360-1]
通過試錯法或使用金融計算器等工具計算可得 r≈6.46%。
所以答案是 B。
2024 06/17 11:27
