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建設用地使用權與房屋抵押，抵押在先為什么有沒有建設用地使用價款優先受嘗權？
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乙銀行抵押在先，抵押范圍僅為建設用地使用權，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。所以乙銀行可以就建設用地使用權拍賣價款優先受償。
2023 03/13 13:45
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請問老師建設用地使用權和海域使用權作為用益物權，其權利不包括產權，為什么可以抵押
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法律必刷550題中225題建設用地使用權、所有權、宅基地使用權不是也可以設立抵押權嗎
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根據物權法律制度的規定，下列關于動產抵押的表述中，正確的有（ ）。（2022年）
A.以動產抵押的，抵押權自登記時設立
B.以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人
C.動產抵押權人的超級優先權是指動產抵押權優先于其他一切擔保物權
D.同一動產上存在多個價款優先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序
【答案】BD
【解析】（1）選項A：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；（2）選項C：留置權人不同意。
問題：當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，為什么最后抵押權依法實現時所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金（這里出讓金是指是因實現抵押權時會，抵押權人會繳納出讓金嗎？？）
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甲地產公司（以下簡稱“甲公司”）取得某地塊的建設用地使用權，隨后進行開發建設。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續投資資金，甲公司以該建設用地使用權向A銀行設立抵押權，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設立抵押權，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據民事法律制度規定，下列說法中，正確的是（ ?。?A.A銀行僅有權就該地塊優先B銀行受償
B.B銀行僅有權就該商場優先A銀行受償
C.A銀行有權就該地塊和商場優先B銀行受償
D.B銀行有權就該地塊和商場優先A銀行受償
正確答案 : C
選項c,是房隨地走嗎？a銀行比B銀行優先登記，所以優先受償？
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@王超老師不要接了
根據物權法律制度的規定，擔保物權包括（ ?。?。
A.宅基地使用權
B.抵押權
C.建設用地使用權
D.留置權
E.居住權
正確答案 : B,D
【知識點】擔保物權的概念和特征
答案解析 :
選項ACE：屬于用益物權。
問題：A選項，建設用地使用權不屬于擔保物權嗎？可以抵押呀
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